101 Rue LISE · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 194 m² · constr. 1986 · terrain 1 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 247 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817639596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
49048817639596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
424 999 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 79 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 936 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 830 446 $ Poids 39 % |
| 2 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 646 m · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −37 868 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 542 492 $ Poids 22 % |
| 3 | 95, 7e rang, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (687 $/m²) 189,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 152 676 $ Poids 21 % |
| 4 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 727 190 $ Poids 14 % |
| 5 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 280 844 $ Poids 8 % |
| 6 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 799 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 943 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-01-10 · 3.9 km · Vendu 692 500 $ (3 506 $/m²) 197,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +132 829 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 749 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (3 383 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 76 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 143 052 $ (855 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 737 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −14 305 $ | 151 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 304, des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (4 029 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 743 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.