110 Rue DENIS · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 228,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 938 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 438 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817732940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
49048817732940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 92 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 732 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 950 504 $ Poids 46 % |
| 2 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 440 m · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 832 $ Poids 43 % |
| 3 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +60 861 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 841 083 $ Poids 13 % |
| 4 | 95, 7e rang, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (687 $/m²) 189,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 591 $ Poids 11 % |
| 5 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 961 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +106 355 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 136 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 669 000 $ (2 904 $/m²) 230,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 782 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-01-10 · 3.9 km · Vendu 692 500 $ (3 506 $/m²) 197,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +132 829 $ · Ajust. superficie +53 647 $ · Ajust. âge +31 163 $ | 910 138 $ Poids 0 % |
| 9 | 297, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (2 685 $/m²) 234,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 698 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (3 383 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +68 338 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 781 173 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 4.4 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 943 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.