101 Rue RICHARD · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 105 m² · constr. 1979 · terrain 1 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,5 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 169 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817740419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
49048817740419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 31 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 234 m · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 154 $ Poids 56 % |
| 2 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 442 082 $ Poids 51 % |
| 3 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 408 470 $ Poids 19 % |
| 4 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 580 456 $ Poids 16 % |
| 5 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 408 443 $ Poids 11 % |
| 6 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 564 $ Poids 4 % |
| 7 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 285 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 405 262 $ Poids 1 % |
| 9 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 276 624 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −5 571 $ | 109 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 419 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.