4020 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Saint-Germain-de-Grantham
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 231 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817763357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
49048817763357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Grantham
Vaut plus que 51 % des 2 339 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 165 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 448 628 $ Poids 59 % |
| 2 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 572 m · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 414 $ Poids 44 % |
| 3 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 589 062 $ Poids 27 % |
| 4 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 415 729 $ Poids 24 % |
| 5 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 414 295 $ Poids 17 % |
| 6 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 634 361 $ Poids 10 % |
| 7 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 035 $ Poids 7 % |
| 8 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 561 418 $ Poids 4 % |
| 9 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 142 $ Poids 4 % |
| 10 | 1180, rue du Campanile, Drummondville 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 339 900 $ (2 830 $/m²) 120,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 357 489 $ Poids 3 % |
| 11 | 1170, rue du Campanile, Drummondville 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 329 900 $ (3 231 $/m²) 102,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 283 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 369 017 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.