575 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 92,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 162 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007707176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
49058007707176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 480 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −31 131 $ | 339 424 $ Poids 64 % |
| 2 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 61 % |
| 3 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 151 282 $ Poids 53 % |
| 4 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 973 m · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 285 339 $ Poids 36 % |
| 5 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 512 187 $ Poids 15 % |
| 6 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 016 $ Poids 13 % |
| 7 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +400 $ | 87 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 195 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 153 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 252 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 193 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 245 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.