585 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 102,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007707775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
49058007707775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 213 m · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 628 060 $ Poids 53 % |
| 2 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 61 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 815 $ Poids 52 % |
| 3 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 540 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 414 567 $ Poids 48 % |
| 4 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 599 429 $ Poids 47 % |
| 5 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −1 557 $ | 173 808 $ Poids 44 % |
| 6 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 421 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 340 240 $ Poids 11 % |
| 7 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 572 724 $ Poids 11 % |
| 8 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 351 841 $ Poids 11 % |
| 9 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 284 912 $ Poids 1 % |
| 10 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 501 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.