905 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 77,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,5 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 183 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007708558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
49058007708558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 854 m · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 261 676 $ Poids 66 % |
| 2 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 499 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −31 131 $ | 310 890 $ Poids 46 % |
| 3 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 118 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 435 $ Poids 34 % |
| 4 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 418 040 $ Poids 30 % |
| 5 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −35 840 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 475 086 $ Poids 9 % |
| 6 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 135 031 $ Poids 2 % |
| 7 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −600 $ | 76 660 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +400 $ | 79 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 179 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 130 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 235 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 143 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.