610 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 104,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 243 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007718683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
49058007718683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 160 m · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 632 161 $ Poids 57 % |
| 2 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 166 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 299 $ Poids 49 % |
| 3 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 667 133 $ Poids 45 % |
| 4 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 612 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 428 244 $ Poids 43 % |
| 5 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +13 236 $ | 190 020 $ Poids 38 % |
| 6 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 823 m · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 385 361 $ Poids 13 % |
| 7 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 492 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 342 076 $ Poids 12 % |
| 8 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 354 412 $ Poids 10 % |
| 9 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 577 015 $ Poids 10 % |
| 10 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 299 224 $ Poids 1 % |
| 11 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 552 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.