935 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 80 m² · constr. 1960 · terrain 1 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007719864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
49058007719864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 754 m · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 253 128 $ Poids 68 % |
| 2 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 624 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 311 896 $ Poids 49 % |
| 3 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 239 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 274 295 $ Poids 41 % |
| 4 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 140 935 $ Poids 28 % |
| 5 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 405 642 $ Poids 24 % |
| 6 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −11 597 $ | 457 696 $ Poids 9 % |
| 7 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 275 064 $ Poids 8 % |
| 8 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 131 659 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 74 718 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 77 013 $ Poids 1 % |
| 11 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 173 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 227 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.