715 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 325 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007727893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
49058007727893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1 m · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 328 $ Poids 68 % |
| 2 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 566 $ Poids 42 % |
| 3 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 449 m · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 341 450 $ Poids 34 % |
| 4 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 274 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 505 $ Poids 33 % |
| 5 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 169 641 $ Poids 23 % |
| 6 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 765 m · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 364 910 $ Poids 21 % |
| 7 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 555 m · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −47 540 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 601 939 $ Poids 19 % |
| 8 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 883 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 299 430 $ Poids 19 % |
| 9 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 631 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 322 501 $ Poids 18 % |
| 10 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 351 226 $ Poids 5 % |
| 11 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +56 789 $ · Ajust. âge +27 834 $ | 583 951 $ Poids 5 % |
| 12 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 264 854 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.