945 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 150,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,9 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 345 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007729234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
49058007729234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 373 m · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 091 $ Poids 52 % |
| 2 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 473 m · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge −26 527 $ | 712 155 $ Poids 31 % |
| 3 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 788 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 729 $ Poids 22 % |
| 4 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 526 580 $ Poids 16 % |
| 5 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 737 m · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 444 899 $ Poids 14 % |
| 6 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 439 050 $ Poids 12 % |
| 7 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 547 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 391 877 $ Poids 12 % |
| 8 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 468 $ Poids 5 % |
| 9 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 931 $ Poids 4 % |
| 10 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 479 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 205 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.