735 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 137 m² · constr. 1974 · terrain 3 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 194 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007737473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
49058007737473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 504 m · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 365 323 $ Poids 57 % |
| 2 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 59 m · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +54 524 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 647 573 $ Poids 43 % |
| 3 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 610 m · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 650 776 $ Poids 33 % |
| 4 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 938 m · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 317 212 $ Poids 24 % |
| 5 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +73 301 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 694 096 $ Poids 23 % |
| 6 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 712 m · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 389 313 $ Poids 20 % |
| 7 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 686 m · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 342 938 $ Poids 15 % |
| 8 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −39 960 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 188 $ Poids 9 % |
| 9 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 377 054 $ Poids 8 % |
| 10 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 607 $ Poids 6 % |
| 11 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 419 527 $ Poids 3 % |
| 12 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.