975 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 181,2 m² · constr. 2021 · terrain 11 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 847,7 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 572 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007738986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
603 800 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
49058007738986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 610 736 $ Poids 11 % |
| 2 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 323 $ Poids 4 % |
| 3 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 271 $ Poids 3 % |
| 4 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 705 $ Poids 3 % |
| 5 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 665 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 273 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 575 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 274 579 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.