965 Rue BEC-DU-CANARD · Drummondville
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 96,2 m² · constr. 2000 · terrain 7 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 660 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 306 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007739460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
49058007739460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 365 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 464 $ Poids 56 % |
| 2 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 789 m · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +20 754 $ | 398 685 $ Poids 50 % |
| 3 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 197 m · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −43 909 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 612 619 $ Poids 37 % |
| 4 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −3 114 $ | 166 911 $ Poids 36 % |
| 5 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −46 806 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 573 989 $ Poids 25 % |
| 6 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 342 163 $ Poids 10 % |
| 7 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +46 390 $ | 556 571 $ Poids 9 % |
| 8 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 633 $ Poids 1 % |
| 9 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 274 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.