Rang SAINT-MICHEL · Drummondville
Valeur estimée
181 800 $
Autre · 1 878 $/m² · 96,8 m² · constr. 1950 · terrain 25 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 927,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 800 $
Rôle antérieur 15 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739776830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
15 700 $
ID provincial
49058739776830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
296 750 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 2 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 092 $ Poids 4 % |
| 2 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 522 $ Poids 3 % |
| 3 | 1451, rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-08-27 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (3 076 $/m²) 103,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 415 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 339 902 $ Poids 1 % |
| 4 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 017 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 236 302 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 134 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 073 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.