912 Rang SAINT-MICHEL · Drummondville
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 110,6 m² · constr. 1910 · terrain 4 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 900,4 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 137 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749605881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
49058749605881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 288 $ Poids 1 % |
| 2 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 206 $ Poids 1 % |
| 3 | 1451, rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 319 000 $ (3 076 $/m²) 103,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 415 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 361 128 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 4.0 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 250 593 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 4.1 km · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 143 055 $ Poids 0 % |
| 6 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 307 414 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.