1500 5E RANG O · Drummondville
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 119,4 m² · constr. 1935 · terrain 5 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 357,2 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 166 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758255953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
49058758255953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 829 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 560 $ Poids 1 % |
| 2 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 455 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −900 $ | 211 084 $ Poids 0 % |
| 3 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 163 $ Poids 0 % |
| 4 | 306, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 514 $ Poids 0 % |
| 5 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 501 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, rue Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 481 000 $ (3 614 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 351 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 497 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 795 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 488 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 297, Rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2024-03-27 · 3.9 km · Vendu 53 700 $ (539 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 67 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.