1300 5E RANG O · Drummondville
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 168,8 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 170 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758282838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
49058758282838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326A, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 418 000 $ (2 355 $/m²) 177,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 388 009 $ Poids 1 % |
| 2 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 608 930 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (3 445 $/m²) 194,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −44 265 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 819 $ Poids 0 % |
| 4 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 871 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 609 971 $ Poids 0 % |
| 5 | 304, Rue Beauchesne, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 499 $/m²) 192,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 055 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (2 820 $/m²) 172 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 511 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 557 500 $ (3 467 $/m²) 160,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 647 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 442 500 $ (2 445 $/m²) 181 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 472 610 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 464 000 $ (2 645 $/m²) 175,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 495 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +61 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, Rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 396 000 $ (2 687 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 796 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 478 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 188, route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 761 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.