1250 Rang 5E O · Drummondville
Valeur estimée
501 700 $
Autre · 3 365 $/m² · 149,1 m² · constr. 1900 · terrain 595 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 273,9 m²
Frontage
311,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 399 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768238485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
49058768238485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326A, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 418 000 $ (2 355 $/m²) 177,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −33 440 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 364 813 $ Poids 0 % |
| 2 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 568 635 $ Poids 0 % |
| 3 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 566 746 $ Poids 0 % |
| 4 | 306, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 275, rue Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 481 000 $ (3 614 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 351 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 551 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (2 820 $/m²) 172 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 557 500 $ (3 467 $/m²) 160,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 613 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 761 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, Route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (2 875 $/m²) 137,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 445 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 213-215, rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-09 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 342 $/m²) 178,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 236 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 3435, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-02-16 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (1 852 $/m²) 167,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.