742 Rang SAINT-MICHEL · Drummondville
Valeur estimée
487 000 $
Autre · 4 452 $/m² · 109,4 m² · constr. 1985 · terrain 209 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 432 m²
Frontage
178,2 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 434 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769439598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
49058769439598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Gamelin, Drummondville 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 081 $ Poids 2 % |
| 2 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 399 108 $ Poids 0 % |
| 3 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 103 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.