759 5e RANG · Drummondville
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 127,7 m² · constr. 1910 · terrain 2 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 159 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769798768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
49058769798768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 100 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 793 $ Poids 18 % |
| 2 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 923 $ Poids 15 % |
| 3 | 115, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 229 900 $ (2 071 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 268 302 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 153 357 $ Poids 0 % |
| 5 | 1800, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 326 000 $ (2 655 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 330 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.