812 5e RANG · Drummondville
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 91,2 m² · constr. 1979 · terrain 13 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 154,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 177 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769855564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
49058769855564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-01-19 · 913 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 359 334 $ Poids 35 % |
| 2 | 2701, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-07-29 · 913 m · Vendu 200 000 $ (1 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 197 375 $ Poids 28 % |
| 3 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 193 043 $ Poids 3 % |
| 4 | 135, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 127 000 $ (1 205 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 131 367 $ Poids 1 % |
| 5 | 175, rue Andrelle, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 073 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +900 $ | 116 133 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.