1115 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 172 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778457586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
49058778457586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −8 012 $ | 333 015 $ Poids 34 % |
| 2 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 426 655 $ Poids 19 % |
| 3 | 725, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-25 · 636 m · Vendu 295 000 $ (3 032 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 332 174 $ Poids 18 % |
| 4 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 422 993 $ Poids 16 % |
| 5 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 215 $ Poids 16 % |
| 6 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 400 819 $ Poids 13 % |
| 7 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 169 $ Poids 13 % |
| 8 | 5390, Rue Mailhot, Drummondville 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 451 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 457 946 $ Poids 10 % |
| 9 | 4950, rue Lapéro Nord, Drummondville 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 317 500 $ (4 245 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 369 878 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.