1194 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 148 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778458399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
49058778458399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 329 909 $ Poids 33 % |
| 2 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 455 $ Poids 17 % |
| 3 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −34 032 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 423 003 $ Poids 15 % |
| 4 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 397 526 $ Poids 12 % |
| 5 | 5390, Rue Mailhot, Drummondville 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 451 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 452 205 $ Poids 9 % |
| 6 | 4950, rue Lapéro Nord, Drummondville 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 317 500 $ (4 245 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 360 539 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.