115 Rue CHAUVIN · Drummondville
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 149,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 191 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778466945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
49058778466945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 45 m · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 493 $ Poids 63 % |
| 2 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 302 m · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 85 080 $ Poids 37 % |
| 3 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 348 $ Poids 25 % |
| 4 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 386 713 $ Poids 22 % |
| 5 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 444 929 $ Poids 12 % |
| 6 | 260, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 920 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 330 065 $ Poids 10 % |
| 7 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −8 108 $ | 458 093 $ Poids 9 % |
| 8 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 459 967 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.