965 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 155,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 288 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778476385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
49058778476385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 0 m · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 64 % |
| 2 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 258 m · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 666 $ Poids 32 % |
| 3 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 444 764 $ Poids 26 % |
| 4 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 108 221 $ Poids 24 % |
| 5 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 501 348 $ Poids 11 % |
| 6 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +40 540 $ | 513 976 $ Poids 9 % |
| 7 | 260, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 920 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 346 $ Poids 9 % |
| 8 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +6 186 $ | 158 119 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.