955 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 135,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 124 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778476623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
49058778476623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 229 m · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 80 767 $ Poids 52 % |
| 2 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 30 m · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 038 $ Poids 46 % |
| 3 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 512 $ Poids 22 % |
| 4 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +72 612 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 631 328 $ Poids 21 % |
| 5 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 479 029 $ Poids 18 % |
| 6 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −10 329 $ | 104 847 $ Poids 16 % |
| 7 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 422 883 $ Poids 16 % |
| 8 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 367 437 $ Poids 14 % |
| 9 | 260, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 920 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 315 183 $ Poids 14 % |
| 10 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 437 005 $ Poids 11 % |
| 11 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 613 $ Poids 11 % |
| 12 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 437 388 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.