945 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 128,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 302 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778476871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
49058778476871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 200 m · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 86 458 $ Poids 57 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +52 958 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 614 643 $ Poids 27 % |
| 3 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 453 728 $ Poids 23 % |
| 4 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 056 $ Poids 23 % |
| 5 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +1 033 $ | 113 120 $ Poids 19 % |
| 6 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 059 $ Poids 18 % |
| 7 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 449 610 $ Poids 16 % |
| 8 | 260, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 920 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 520 $ Poids 15 % |
| 9 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 252 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 486 296 $ Poids 13 % |
| 10 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 800 $ Poids 13 % |
| 11 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 466 437 $ Poids 12 % |
| 12 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 497 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.