980 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 147 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778477493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
49058778477493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 362 153 $ Poids 38 % |
| 2 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 466 151 $ Poids 29 % |
| 3 | 725, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-25 · 474 m · Vendu 295 000 $ (3 032 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 358 101 $ Poids 26 % |
| 4 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 418 934 $ Poids 25 % |
| 5 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −2 391 $ | 65 092 $ Poids 23 % |
| 6 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −48 317 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 510 398 $ Poids 23 % |
| 7 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −33 979 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 708 $ Poids 22 % |
| 8 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 398 743 $ Poids 21 % |
| 9 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 428 243 $ Poids 20 % |
| 10 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 435 185 $ Poids 18 % |
| 11 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 432 115 $ Poids 17 % |
| 12 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 253 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.