915 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 94,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 248 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778485287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
49058778485287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 387 858 $ Poids 31 % |
| 2 | 725, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-25 · 305 m · Vendu 295 000 $ (3 032 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 358 $ Poids 29 % |
| 3 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 501 300 $ Poids 28 % |
| 4 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −38 490 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 535 076 $ Poids 27 % |
| 5 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −26 825 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 395 761 $ Poids 24 % |
| 6 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +41 890 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 452 130 $ Poids 21 % |
| 7 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 686 $ Poids 20 % |
| 8 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 69 983 $ Poids 20 % |
| 9 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 461 359 $ Poids 19 % |
| 10 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 696 $ Poids 19 % |
| 11 | 5165, rue Olivier, Drummondville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (3 164 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 371 069 $ Poids 18 % |
| 12 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 854 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.