895 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 165,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 197 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778485471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
49058778485471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 172 m · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 866 $ Poids 59 % |
| 2 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 894 $ Poids 27 % |
| 3 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 661 $ Poids 18 % |
| 4 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 141 940 $ Poids 9 % |
| 5 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 375 780 $ Poids 9 % |
| 6 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −40 540 $ | 446 181 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.