905 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 94,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 224 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778485485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
49058778485485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +24 038 $ | 382 511 $ Poids 31 % |
| 2 | 725, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-25 · 280 m · Vendu 295 000 $ (3 032 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 903 $ Poids 29 % |
| 3 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 493 921 $ Poids 28 % |
| 4 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −39 309 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 525 347 $ Poids 27 % |
| 5 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 388 715 $ Poids 23 % |
| 6 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 445 363 $ Poids 22 % |
| 7 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +299 $ | 68 978 $ Poids 20 % |
| 8 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 108 $ Poids 20 % |
| 9 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 454 399 $ Poids 19 % |
| 10 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 155 $ Poids 19 % |
| 11 | 5165, rue Olivier, Drummondville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (3 164 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 365 839 $ Poids 18 % |
| 12 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 459 311 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.