950 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 100 m² · constr. 1966 · terrain 1 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 136 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778486069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
49058778486069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 534 693 $ Poids 37 % |
| 2 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 393 $ Poids 34 % |
| 3 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −24 037 $ | 344 508 $ Poids 31 % |
| 4 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 215 $ Poids 29 % |
| 5 | 725, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-25 · 404 m · Vendu 295 000 $ (3 032 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 340 617 $ Poids 28 % |
| 6 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 401 245 $ Poids 28 % |
| 7 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 373 908 $ Poids 27 % |
| 8 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 813 $ Poids 21 % |
| 9 | 5165, rue Olivier, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (3 164 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 327 147 $ Poids 20 % |
| 10 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 413 103 $ Poids 17 % |
| 11 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −5 976 $ | 64 733 $ Poids 17 % |
| 12 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 866 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.