900 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 198,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 463,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 137 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778486951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
49058778486951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 160 m · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +58 914 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 942 $ Poids 30 % |
| 2 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 979 $ Poids 18 % |
| 3 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 154 171 $ Poids 12 % |
| 4 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 867 $ Poids 9 % |
| 5 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 106 m · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 89 876 $ Poids 7 % |
| 6 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +57 877 $ · Ajust. âge −40 540 $ | 489 457 $ Poids 5 % |
| 7 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +61 104 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 412 667 $ Poids 4 % |
| 8 | 260, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 920 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 337 690 $ Poids 2 % |
| 9 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 511 920 $ Poids 2 % |
| 10 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −10 329 $ | 124 235 $ Poids 2 % |
| 11 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 490 951 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.