820 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 125,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 173 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778495785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
49058778495785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 0 m · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 376 $ Poids 58 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +45 314 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 604 030 $ Poids 32 % |
| 3 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 469 011 $ Poids 27 % |
| 4 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 864 $ Poids 25 % |
| 5 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 102 623 $ Poids 23 % |
| 6 | 260, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 920 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 310 582 $ Poids 18 % |
| 7 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 409 352 $ Poids 16 % |
| 8 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 432 130 $ Poids 15 % |
| 9 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 106 $ Poids 15 % |
| 10 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 895 $ Poids 15 % |
| 11 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 429 419 $ Poids 15 % |
| 12 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 427 395 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.