1120 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
490 500 $
Autre · 1 836 $/m² · 267,1 m² · terrain 123 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 360,7 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 282 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778582921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
49058778582921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Hélène, Drummondville 2025-12-22 · 857 m · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 058 $ Poids 45 % |
| 2 | 745A - 745B, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2026-03-10 · 870 m · Vendu 410 000 $ (1 958 $/m²) 209,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +56 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 799 $ Poids 32 % |
| 3 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +54 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 374 $ Poids 22 % |
| 4 | 1782, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 16 % |
| 5 | 1764, boulevard St-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 13 % |
| 6 | 935, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 10 % |
| 7 | 1794, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 7 % |
| 8 | 1385, boulevard St-Joseph Ouest, Drummondville 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (2 245 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 240 $ Poids 5 % |
| 9 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 569 $ Poids 4 % |
| 10 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 367 $ Poids 4 % |
| 11 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 656 m · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 778 $ Poids 3 % |
| 12 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 738 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 394 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.