5365 Rue MAILHOT · Drummondville
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 227,8 m² · constr. 1989 · terrain 107 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 715,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 208 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778583625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
49058778583625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 641 689 $ Poids 30 % |
| 2 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +80 048 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 511 615 $ Poids 11 % |
| 3 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 177 585 $ Poids 10 % |
| 4 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 786 m · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +99 605 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 557 759 $ Poids 10 % |
| 5 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 626 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 128 394 $ Poids 7 % |
| 6 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +96 943 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 591 361 $ Poids 3 % |
| 7 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +80 500 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 454 603 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.