600 PETIT-5E RANG · Drummondville
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 83,7 m² · constr. 1977 · terrain 9 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 899,5 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 152 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788014626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
49058788014626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Patrick, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 132 $ Poids 28 % |
| 2 | 242, Place Lévis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (4 473 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 362 964 $ Poids 16 % |
| 3 | 199, rue Parent, Saint-Germain-de-Grantham 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 312 $ Poids 13 % |
| 4 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −39 273 $ | 375 564 $ Poids 11 % |
| 5 | 227, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 094 $/m²) 85,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 352 459 $ Poids 11 % |
| 6 | 265, rue Saint-François, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 857 $ Poids 9 % |
| 7 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 392 516 $ Poids 7 % |
| 8 | 250, rue Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 338 174 $ Poids 7 % |
| 9 | 3625, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 236 720 $ Poids 7 % |
| 10 | 240, Place Lévis, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 886 $ Poids 7 % |
| 11 | 193, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 334 900 $ (3 349 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 366 468 $ Poids 6 % |
| 12 | 240, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 269 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.