700 Rang 5E · Drummondville
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 148 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 247 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788023672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
49058788023672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 221 m · Vendu 350 000 $ (2 829 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 771 $ Poids 58 % |
| 2 | 175, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 383 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 673 890 $ Poids 28 % |
| 3 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2024-11-05 · 221 m · Vendu 180 000 $ (1 455 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 793 $ Poids 28 % |
| 4 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 570 323 $ Poids 20 % |
| 5 | 208, rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (4 091 $/m²) 156,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 575 970 $ Poids 20 % |
| 6 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 445 797 $ Poids 9 % |
| 7 | 170, route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 820 $/m²) 172 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 484 $ Poids 9 % |
| 8 | 188, route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 761 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 425 437 $ Poids 9 % |
| 9 | 189, Route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 875 $/m²) 137,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 446 087 $ Poids 9 % |
| 10 | 247, rue Taschereau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 167 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 647 $ Poids 8 % |
| 11 | 306, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 797 $ Poids 8 % |
| 12 | 275, rue Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 481 000 $ (3 614 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 351 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 549 174 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.