760 PETIT-5E RANG · Drummondville
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 115,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 202 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788032951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
49058788032951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-30 · 385 m · Vendu 350 000 $ (2 829 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 651 $ Poids 79 % |
| 2 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 96 410 $ Poids 39 % |
| 3 | 271, 5e rang Ouest, Saint-Germain-de-Grantham 2024-11-05 · 385 m · Vendu 180 000 $ (1 455 $/m²) 123,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 074 $ Poids 38 % |
| 4 | 175, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 383 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 115 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 620 451 $ Poids 21 % |
| 5 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 258 882 $ Poids 21 % |
| 6 | 210, rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 526 878 $ Poids 15 % |
| 7 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 533 684 $ Poids 14 % |
| 8 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 296 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 519 759 $ Poids 13 % |
| 9 | 193, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 334 900 $ (3 349 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +3 349 $ | 426 248 $ Poids 11 % |
| 10 | 3625, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 276 151 $ Poids 10 % |
| 11 | 286, rue Blanchard, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 647 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 119 $ Poids 10 % |
| 12 | 306, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 558 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.