800 PETIT-5E RANG · Drummondville
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 156,5 m² · constr. 1850 · terrain 50 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 826,5 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 278 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788053372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
49058788053372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 383 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 517 $ Poids 26 % |
| 2 | 207, Rue Savignac, Saint-Germain-de-Grantham 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (4 388 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 883 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 582 983 $ Poids 12 % |
| 3 | 170, route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 820 $/m²) 172 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 468 $ Poids 10 % |
| 4 | 189, Route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 875 $/m²) 137,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 456 330 $ Poids 6 % |
| 5 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 147 $ Poids 6 % |
| 6 | 188, route Watkins, Saint-Germain-de-Grantham 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 761 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 427 798 $ Poids 6 % |
| 7 | 275, rue Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 481 000 $ (3 614 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 351 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 564 533 $ Poids 5 % |
| 8 | 306, chemin Yamaska, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 978 $/m²) 126,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 203 $ Poids 5 % |
| 9 | 215, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (350 $/m²) 185,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 111 $ Poids 4 % |
| 10 | 211, rue Veilleux, Saint-Germain-de-Grantham 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 442 500 $ (2 445 $/m²) 181 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 457 575 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.