915-917 Rang WATKINS · Drummondville
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 100,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,7 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 249 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788061052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
49058788061052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Vaillancourt, Saint-Germain-de-Grantham 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (827 $/m²) 114,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 103 984 $ Poids 26 % |
| 2 | 3625, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 653 $ Poids 19 % |
| 3 | 193, rue Caya, Saint-Germain-de-Grantham 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 334 900 $ (3 349 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 431 271 $ Poids 17 % |
| 4 | 264, Michaud, Saint-Germain-de-Grantham 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 301 $ Poids 16 % |
| 5 | 251, rue des Becs-Croisés, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 392 726 $ (4 504 $/m²) 87,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 992 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −5 891 $ | 446 552 $ Poids 12 % |
| 6 | 242, Place Lévis, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (4 473 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 453 816 $ Poids 11 % |
| 7 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 293 515 $ Poids 11 % |
| 8 | 245, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 743 $ Poids 9 % |
| 9 | 216, rue Beaulieu, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 451 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 975 $ Poids 9 % |
| 10 | 249, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 728 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 375 $ Poids 8 % |
| 11 | 265, rue Joubert, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 297 $ Poids 8 % |
| 12 | 233A, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 366 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.