3100-3200 Rue KUNZ · Drummondville
Valeur estimée
645 800 $
Autre · 23 $/m² · 28 030,6 m² · constr. 2015 · terrain 139 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28 030,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 070,6 m²
Frontage
162,7 m
CUBF
2222
Usage
Industrie de produits en mousse d'uréthane et en d'autres mousses plastiques (sauf de polystyrène)
Valeur au rôle 2026 — composition
28 268 800 $
Rôle antérieur 21 110 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788253606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 668 800 $
Valeur bâtiment
26 600 000 $
Rôle antérieur
21 110 400 $
ID provincial
49058788253606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue de la Samare, Drummondville 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 17 % |
| 2 | 1400, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 575 777 $ Ajust. marché +47 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 322 $ Poids 15 % |
| 3 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 14 % |
| 4 | 935, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.