255 Rue ROCHELEAU · Drummondville
Valeur estimée
680 100 $
Autre · constr. 1991 · terrain 52 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 200,2 m²
Frontage
213,5 m
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
9 502 400 $
Rôle antérieur 8 075 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788273789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 023 100 $
Valeur bâtiment
8 479 300 $
Rôle antérieur
8 075 000 $
ID provincial
49058788273789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 392 278 $ Poids 32 % |
| 2 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 315 822 $ Poids 32 % |
| 3 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 103 $ | 110 590 $ Poids 28 % |
| 4 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 396 400 $ Poids 26 % |
| 5 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 779 732 $ Poids 26 % |
| 6 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 439 040 $ Poids 26 % |
| 7 | 620, rue Lacadie, Drummondville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 410 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 226 702 $ Poids 25 % |
| 8 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 484 175 $ Poids 25 % |
| 9 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 207 479 $ Poids 24 % |
| 10 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 528 401 $ Poids 24 % |
| 11 | 2085 et 2095, rue Huguette, Drummondville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (1 854 $/m²) 238,7 m² Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 040 $ Poids 23 % |
| 12 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 546 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.