215 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 125,1 m² · constr. 1900 · terrain 239 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 007 m²
Frontage
182,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 241 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788333521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
49058788333521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 101 377 $ Poids 50 % |
| 2 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 392 298 $ Poids 41 % |
| 3 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 292 $ Poids 28 % |
| 4 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 775 $ Poids 26 % |
| 5 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 508 $ Poids 25 % |
| 6 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 425 $ Poids 25 % |
| 7 | 260, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-17 · 727 m · Vendu 250 000 $ (1 920 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 544 $ Poids 23 % |
| 8 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 521 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 495 $ Poids 21 % |
| 9 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +59 146 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 963 $ Poids 17 % |
| 10 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +45 803 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 879 $ Poids 17 % |
| 11 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +52 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 060 $ Poids 17 % |
| 12 | 2475, rue de la Sucrerie, Drummondville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 213 547 $ (2 079 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −21 355 $ | 255 418 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.