365 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 126,4 m² · constr. 1950 · terrain 6 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 141 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788369015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
49058788369015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 101 958 $ Poids 59 % |
| 2 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 394 513 $ Poids 52 % |
| 3 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 862 m · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 655 $ Poids 42 % |
| 4 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 577 $ Poids 34 % |
| 5 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 642 $ Poids 32 % |
| 6 | 260, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-17 · 216 m · Vendu 250 000 $ (1 920 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 277 792 $ Poids 29 % |
| 7 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 847 $ Poids 28 % |
| 8 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 316 $ Poids 27 % |
| 9 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 020 $ Poids 27 % |
| 10 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 521 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 484 $ Poids 27 % |
| 11 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 537 $ Poids 26 % |
| 12 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −50 127 $ | 512 669 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.