1005 Rue RHEA · Drummondville
Valeur estimée
663 400 $
Autre · terrain 23 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 943,9 m²
Frontage
220 m
CUBF
4859
Usage
Autres installations inhérentes aux ordures
Valeur au rôle 2026 — composition
3 017 300 $
Rôle antérieur 2 394 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788374247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
2 672 500 $
Rôle antérieur
2 394 800 $
ID provincial
49058788374247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 847 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 693 $ Poids 49 % |
| 2 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 884 m · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 49 % |
| 3 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 819 m · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 959 732 $ Poids 45 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 500 $ Poids 41 % |
| 6 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 891 $ Poids 38 % |
| 7 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 301 $ Poids 38 % |
| 8 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 37 % |
| 9 | 745A - 745B, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 958 $/m²) 209,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 36 % |
| 10 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 930 $ Poids 34 % |
| 11 | 1400, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 575 777 $ Ajust. marché +47 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 322 $ Poids 34 % |
| 12 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.