270 Boulevard LEMIRE O · Drummondville
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 226,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 278 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788379920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
49058788379920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 757 540 $ Poids 32 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 663 618 $ Poids 27 % |
| 3 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 664 292 $ Poids 27 % |
| 4 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −52 220 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 662 353 $ Poids 26 % |
| 5 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −37 096 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 613 135 $ Poids 24 % |
| 6 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 624 066 $ Poids 23 % |
| 7 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +70 064 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 760 323 $ Poids 18 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 731 507 $ Poids 15 % |
| 9 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 551 831 $ Poids 14 % |
| 10 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 686 $ Poids 8 % |
| 11 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +4 124 $ | 182 452 $ Poids 6 % |
| 12 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 830 192 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.