120 Rue RHEA · Drummondville
Valeur estimée
259 100 $
Autre · 2 043 $/m² · 126,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 74 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788387071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
49058788387071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 777 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +552 $ | 113 718 $ Poids 74 % |
| 2 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 932 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 437 754 $ Poids 66 % |
| 3 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 589 497 $ Poids 43 % |
| 4 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +46 274 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 571 307 $ Poids 41 % |
| 5 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 615 018 $ Poids 38 % |
| 6 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 530 877 $ Poids 35 % |
| 7 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-01-13 · 932 m · Vendu 200 000 $ (1 521 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 233 788 $ Poids 34 % |
| 8 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 85 717 $ Poids 31 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 553 345 $ Poids 31 % |
| 10 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 474 055 $ Poids 31 % |
| 11 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 488 314 $ Poids 31 % |
| 12 | 260, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-17 · 179 m · Vendu 250 000 $ (1 920 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 176 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.