100 Rue RHEA · Drummondville
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 154,6 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 124 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788387436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
49058788387436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 906 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 442 549 $ Poids 48 % |
| 2 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 489 $ Poids 47 % |
| 3 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 690 $ Poids 44 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −22 374 $ | 216 471 $ Poids 37 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 510 826 $ Poids 29 % |
| 6 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 343 $ Poids 26 % |
| 7 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +67 528 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 652 160 $ Poids 26 % |
| 8 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-01-13 · 906 m · Vendu 200 000 $ (1 521 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 929 $ Poids 25 % |
| 9 | 260, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2024-06-17 · 139 m · Vendu 250 000 $ (1 920 $/m²) 130,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 304 866 $ Poids 20 % |
| 10 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 980 $ Poids 19 % |
| 11 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 664 $ Poids 18 % |
| 12 | 820, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 526 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.